Immobilien

Die Attraktivität und die damit einhergehende Professionalisierung der Immobilienbranche, ihre Internationalisierung und die Steigerung der Transaktionsvolumina haben nicht nur zu einer Weiterentwicklung der Methoden und Standards, sondern auch zu einer steigenden Komplexität immobilienwirtschaftlicher Fragestellungen geführt. Isolierte Betrachtungsweisen werden dieser zunehmenden Komplexität nicht mehr gerecht. Vielmehr ist eine ganzheitliche, interdisziplinäre Betrachtungsweise rund um die Immobilie erforderlich, um die künftigen Herausforderungen des Immobilienmarktes zu meistern.

Um den steigenden Anforderungen zu begegnen, wird im BDO Competence Center Immobilien das immobilienspezifische Know-how der Fachbereiche Audit, Tax, Business Services & Outsourcing und Advisory gebündelt. Unsere Experten verfügen über umfangreiche Branchenexpertise und besitzen die notwendige langjährige Erfahrung, um Sie professionell, kompetent und maßgeschneidert bei Ihren Fragestellungen zu unterstützen. Dabei stehen die individuellen Bedürfnisse unserer Klienten im Zentrum der Betrachtung, unabhängig davon ob es sich dabei um Konzerne, Banken, institutionelle bzw private Investoren oder die öffentliche Hand handelt.

Durch die Vernetzung unseres Know-hows wird sichergestellt, dass alle Problemstellungen kompetent erfasst und zu einem ganzheitlichen Lösungskonzept verarbeitet werden. Aus den gewonnenen Erkenntnissen sind Schlussfolgerungen und Handlungsoptionen für Sie klar ersichtlich. Wir unterstützen Sie zielgerichtet durch die Vereinigung unserer Services-Bereiche - alles rundum die Immobilie:

Audit

Prüfung von Jahres- und Konzernabschlüssen nach UGB und IFRS
Prüfung bei Gründung und Umgründungen (insbesondere Verschmelzungen, Spaltungen und Einbringungen)
(Sonder)Prüfung und Dokumentation der Internen Kontrollen (IKS)
IFRS-Umstellung
Interne Revision/Gebarungsprüfung
Gutachterliche Tätigkeit

Steuerberatung

Nationale und internationale Steuerplanung sowie Steueroptimierung
Steuerliche Gestaltung von Immobilientransaktionen (Asset und Share Deal) inklusive Finanzierungsstrukturen
steuerliche Optimierung von Akquisitions- und Exitstrukturen
Tax Due Diligence
Steuerliche Beratung bei der Strukturierung von Immobilienfonds
Laufende steuerliche Beratung, Buchhaltung & Bilanzierung (UGB bzw IFRS) sowie Erstellung von Steuererklärungen
Beratung in Bezug auf Grunderwerbsteuer, Umsatzsteuer und Grundbucheintragungsgebühr
Steuerliche Beratung i.Z.m. ImmoESt
Prognoserechnung
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen
Vorweggenommene Erbfolge und steueroptimale Übergabe
Weißrechnen von ausländischen Immobilienfonds

Business Services & Outsourcing

Bilanzierung nach UGB und IFRS
Laufende monatliche Buchführung (Finanz- und Anlagenbuchhaltung)
Erstellung von UVA und zusammenfassenden Meldungen
Kostenrechnung & Controlling
Vor-Ort-Buchhaltungen
Unterstützung bei der Organisation des Rechnungswesens
Abrechnung der Löhne und Gehälter
Beratung in sozialversicherungs- und arbeitsrechtlichen Sonderfragen
Rückstellungsberechnungen
Fraud Investigations
Compliance
Fraud Risk Analysis and Prevention
Risikomanagement und Interne Revision
Internes Kontrollsystem

Advisory

Immobilienbewertung
Financial Due Diligence
Transaktionsberatung
Restrukturierungsberatung (Non-Performing Loans)
Unterstützung bei der strategischen Immobilienfinanzierung (Fremd- und Eigenkapital)
Immobiliencontrolling
Financial Modelling & Model Audits
Machbarkeitsstudien
Szenarien- und Potentialanalysen
Organisation & Prozesse
Projektmanagement und -steuerung

ESG in der Immobilienwirtschaft

ESG – Environmental, Social und Governance – ist auch in die Immobilienwirtschaft gekommen, um zu bleiben. Wir kennen Ihre Herausforderungen. Lesen Sie hier alles über die Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns.